中古住宅と新築住宅の瑕疵担保責任の範囲は大きく異なる。 また躯体の基礎となる構造部分、建物の設備となる部分など瑕疵担保責任の範囲は同じ建築物でも場所や設備によっても異なってくる。 シロアリがいることを、たとえ売主が知らなかったとしても、「隠れた瑕疵」があるものとして、売主に瑕疵担保責任（民法570条）を問うことが可能です。 瑕疵担保責任の効果としては、契約の解除と損害賠償の請求があります。 2 シロアリ損害担保特約の付帯要件 中古住宅の購入予定者が抱える不安の一つにシロアリの食害が あります。シロアリによる食害は、時に住宅の構造に影響すること もあります。 実際、中古住宅の購入予定者は建物検査を利用して、シロアリの 瑕疵担保保険に加入している住宅を購入することで、買主側には税金等のメリットがあります。 特に、築年数により税制優遇の適用外であった中古住宅も、瑕疵担保保険への加入によって優遇対象になるの … 中古住宅の場合の瑕疵担保の範囲は、雨漏り・シロアリの被害・構造上主要な部分の腐蝕・給排水設備の故障が一般的な売買契約における瑕疵の範囲になっています。 質問者様の雨漏れは範囲内ですが、傾きは原因が何かによるかと思います。 土地付き中古住宅（戸建て）を購入する時 瑕疵担保責任 が適用される範囲は意外と多くなく、通常の場合下記の内容がその殆どです。雨漏り・シロアリ・建物の重要な構造部分の欠陥や腐食・境界の不備・土地に埋まっていた埋設物 など・・・ 購入した中古住宅にシロアリ被害があることを発見したら、「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」を問えるのか気になるところだと思います。このコラムでは瑕疵の意味や注意点、トラブル防止策をわかりやすく解説します。中古住宅をこれから購入する方はぜひ参考にしてください。 瑕疵担保責任の期間は、対象物件が新築か中古かでも異なります。 新築住宅の場合には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、基礎や柱、屋根や外壁など、住宅の主要構造部分については、瑕疵担保責任の期間が10年と決められています。 中古マンション売却での瑕疵担保責任の対象となる設備. 瑕疵担保責任の対象となる設備については、建物の構造部分はもちろんですが、エアコンや床暖房などの空調冷暖房設備、照明器具、給排水設備、そのほかにもたくさんのものが対象となる場合があります。 中古マンションを購入後に雨漏りや漏水が見つかったとき、買主から売主に修理や契約の解除を請求できる『瑕疵担保責任』。しかし請求が認められるケースは、実はきわめて限られています。認定のボーダーラインを、よくある相談例から分かりやすく解説します！

瑕疵担保免責として、全く期間を設けない 築年数が30年の戸建住宅など、何かしらの欠陥があることが当然予想される場合は、瑕疵担保免責が一般的。瑕疵担保免責にすることで、売主のリスクは無くなります。 ただしこれは築古の家でのみ許される条件。

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